Buitenlandse groeimarkten
In landen met sterke bevolkingsgroei, urbanisatie en economische ontwikkeling zijn waardestijgingen van 15–25% per jaar geen uitzondering. Denk aan delen van Oost-Europa, Zuidoost-Azië en Latijns-Amerika.
Voorbeeldberekening
Een investering van €100.000 met een jaarlijkse groei van 18%:
Na 5 jaar: ~€229.000
Na 10 jaar: ~€520.000
Na 15 jaar: ~€1,18 miljoen
Diensten
Risico’s
Marktvolatiliteit: niet elk jaar groeit de waarde.
Wet- en regelgeving: vooral huurwetgeving kan rendement drukken.
Liquiditeit: vastgoed is minder snel te verkopen dan aandelen.
Hoge rente kan hefboomconstructies duurder maken.
Renovatie en verbouwing
Een oud pand kopen, moderniseren en de huurwaarde (en marktwaarde) verhogen.
Herontwikkeling
van kantoor naar appartementen of kortverblijven units.
Projectontwikkeling
Grond of een verouderd complex aankopen, ontwikkelen en verkopen.
Nieuwe toekomst
Conclusie
18% of meer rendement per jaar is haalbaar, maar alleen met actieve strategieën en bereidheid om risico te nemen. Voor wie pas begint, kan samenwerking met ervaren investeerders of deelname in een vastgoedfonds een verstandige eerste stap zijn.