Contact | Legacy Real Estate Cambodia

Legacy Real Estate Cambodia

Legacy Real Estate Cambodia

Home
Over Ons
Diensten
Projecten & Prijzen
Eigendom kopen inCambodja
Ontwerpen
Contact
Blog Marc Lenssens

Neem contact met ons op

Neem contact met ons op via het formulier hieronder voor al uw vragen of om een afspraak te maken met onze vastgoedexperts.

Naam *

E-mailadres *

Bericht *

Laat dit veld leeg

Eigendomsregistratie

Na het ondertekenen van het contract moet je de woning registreren bij de overheidsinstanties. Dit proces kan enige tijd in beslag nemen, dus wees voorbereid om geduldig te zijn. Meestal heb je alle documenten nodig die je hebt verzameld, waaronder de koopovereenkomst, identiteitskaart en andere noodzakelijke papieren.

Zorg ervoor dat je aangeeft welke kosten en belastingen je moet betalen. Zo voorkom je onverwachte kosten in de toekomst.

Betalingen en belastingen

Bij het kopen van onroerend goed in Cambodja is het belangrijk om rekening te houden met de financiën. In de meeste gevallen worden betalingen in Amerikaanse dollars gedaan, wat het proces vereenvoudigt. Het is echter de moeite waard om op de belastingverplichtingen te letten. De belasting op de aankoop van onroerend goed bedraagt bijvoorbeeld 4% van de waarde van het object.

Je moet ook rekening houden met de jaarlijkse onroerendgoedbelasting, die kan variëren afhankelijk van de locatie en het type woning. Ik raad aan om je van tevoren vertrouwd te maken met de belastingtarieven om te voorkomen dat je in een vervelende situatie terechtkomt.

Belastingen en heffingen bij het kopen en bezitten van onroerend goed

Laten we nu eens wat dieper ingaan op de belastingen en kosten die kunnen ontstaan bij het kopen en bezitten van onroerend goed in Cambodja.

Verslag: Verkoop van Panden en Gronden in Sihanoukville

1. Inleiding

Sihanoukville, gelegen aan de zuidwestkust van Cambodja, is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een belangrijk centrum voor vastgoedontwikkeling. Door haar strategische ligging aan zee, de aanwezigheid van de diepzeehaven en de sterke Chinese investeringsstromen, is de stad een hotspot geworden voor hotels, resorts, appartementen en commerciële panden.

Dit verslag geeft een overzicht van de beschikbare panden en gronden, marktsituatie, verkoopkansen en aanbevelingen.

2. Marktanalyse

Vraag en aanbod
- De vraag naar grond nabij de kust en in de buurt van infrastructuurprojecten (havens, snelwegen, luchthaven) blijft hoog.
- Het aanbod bestaat voornamelijk uit gronden voor resortontwikkeling, appartementencomplexen en commerciële panden.
Prijsontwikkeling
- Prijzen in centrale zones (dicht bij Independence Beach, Ochheuteal Beach en de haven) zijn de afgelopen 5 jaar met gemiddeld 15–20% per jaar gestegen.
- Buiten de stadskern zijn de prijzen stabieler, met een groeipotentieel op middellange termijn.
Risico’s
- Sterke afhankelijkheid van buitenlandse (met name Chinese) investeerders.
- Fluctuaties in regelgeving en overheidsbeleid.
- 3. Beschikbare Panden en Gronden

a. Commerciële panden

Hotelgebouwen (10–15 verdiepingen) in het stadscentrum.
Winkelruimtes en kantoorpanden langs hoofdwegen.

b. Residentiële panden

Luxe appartementen met uitzicht op zee.
Villa's en kleinere residentiële projecten in buitenwijken.

c. Gronden

Kustgronden geschikt voor resort- en villaontwikkeling.
Perceelgronden nabij de nieuwe snelweg Phnom Penh – Sihanoukville, ideaal voor logistiek en industrie.
Grotere kavels (1–5 hectare) voor gemengde projecten.

4. Doelgroepen

Internationale investeerders (China, Singapore, Korea, Europa).
Lokale ontwikkelaars die zich richten op residentieel gebruik.
Hospitality sector: hotelketens en resortontwikkelaars.
Industriële spelers die gebruikmaken van de diepzeehaven.

5. Verkoopstrategie

Segmentatie: panden en gronden opdelen naar doelgroep (hospitality, residentieel, commercieel).
Internationale promotie: marketing via vastgoedbeurzen in Phnom Penh, Bangkok, Singapore en Shanghai.
Digitale kanalen: Engelstalige en Chinese online platforms, virtuele tours en dronebeelden.
Lokale netwerken: samenwerking met notarissen, vastgoedmakelaars en overheidspartners.

6. Aanbevelingen

Focus op kustlocaties voor resortontwikkeling en appartementen (hoog rendement).
Benut kansen in logistiek en industrie vanwege infrastructuurontwikkeling.
Creëer joint ventures met lokale partners om risico’s te beperken.
Houd rekening met regelgeving rond eigendomsrechten (foreign ownership via strata-title of leasehold).

7. Conclusie

Sihanoukville biedt op korte en middellange termijn aantrekkelijke verkoopkansen voor panden en gronden, mits er goed ingespeeld wordt op de internationale vraag en de lokale regelgeving. Een gesegmenteerde verkoopstrategie en internationale promotie zijn cruciaal voor succes.

Rating: 5 sterren

1 ster 2 sterren 3 sterren 4 sterren 5 sterren

1 stem Je hebt al gestemd.

© 2025 Legacy Real Estate Cambodia

Powered by JouwWeb